Particolarità in Italia
Perché conviene lavorare con noi quando acquisti o ristrutturi un immobile a Trieste.
Acquistare e ristrutturare un immobile in Italia comporta più enti, professionisti locali e passaggi specifici rispetto alla Slovenia. Per questo molti acquirenti e proprietari scelgono un team che possa gestire documentazione ed esecuzione dall'inizio alla fine.
Cosa serve per acquistare un immobile in Italia
Ottenere il Codice Fiscale italiano.
Aprire un conto presso una banca italiana, se la procedura lo richiede.
Verificare proprietà, gravami e conformità nei registri Catasto e Conservatoria.
Preparare e autenticare i contratti con il notaio.
Ottenere il certificato energetico APE.
Pagare imposte e costi di acquisto e gestire gli adempimenti.
Registrare la nuova proprietà, le imposte e gli obblighi comunali.
Attivare i servizi essenziali come elettricità, acqua, gas e raccolta rifiuti.
Cosa serve per ristrutturare un immobile in Italia
Presentare la pratica al Comune di Trieste tramite SCIA o CILA.
Preparare la documentazione progettuale e coordinarsi con geometra o architetto.
Lavorare con imprese in possesso delle necessarie registrazioni italiane.
Garantire la conformità alle norme di sicurezza e costruzione per elettricità, gas e riscaldamento.
Registrare le modifiche rilevanti in Catasto quando necessario.
Organizzare la rimozione dei materiali di cantiere e la logistica dei lavori.
Supervisionare i lavori e comunicare con Comune e professionisti locali.